| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Cơ quan thực hiện |
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trường. - Cơ quan phối hợp: Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. |
| Địa chỉ cơ quan giải quyết | |
| Lĩnh vực | Đất đai |
| Cách thức thực hiện | Nộp hồ sơ tại UBND huyện Sơn Dương |
| Số lượng hồ sơ | 01 bộ |
| Thời hạn giải quyết |
|
| Ðối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc cá nhân |
| Kết quả thực hiện |
|
| Lệ phí |
|
| Phí |
|
| Căn cứ pháp lý |
- Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; - Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; - Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 07/01/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai - Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất |
Mô tả
1. Tiếp nhận hồ sơ:
Bộ phận TNHS&TKQ của UBND thành phố có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đã được thẩm tra, xác nhận ở cấp phường, xã. Hồ sơ 01bộ gồm:
- Đơn giao đất, cho thuê đất theo Mẫu 01 (Ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014)
- Tờ khai tiền sử dụng đất - Mẫu số: 01/TSDĐ (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính).
- Tờ khai lệ phí trước bạ - Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính)
Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Bộ phận TNHS&TKQ ghi phiếu tiếp nhận hồ sơ chuyển cho phường, xã hoặc chủ sử dụng đất sau đó chuyển cho chuyên viên phòng TNMT trong ngày làm việc;
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ Bộ phận TNHS&TKQ trả lại cho chủ sử dụng đất để hoàn thiện.
Thời gian thực hiện: 01 ngày
2. Thẩm định hồ sơ, ký xác nhận, trình UBND huyện:
Sau khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ được Bộ phận TNHS&TKQ chuyển cho Chuyên viên phòng TNMT thụ lý hồ sơ đã được Trưởng hoặc Phó trưởng phòng TN-MT giao trách nhiệm thực hiện thẩm định hồ sơ theo hướng dẫn:
- Nếu nội dung hồ sơ không hợp lệ, không đầy đủ, phải chỉnh sửa, bổ sung: Phòng TNMT trả lời bằng văn bản cho người sử dụng đất (thông qua bộ phận TNHS&TKQ).
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện: trình UBND huyện ký văn bản trả hồ sơ
- Nếu nội dung hồ sơ hợp lệ, đầy đủ: chuyên viên phòng TNMT thực hiện các công việc sau:
+ Xác nhận vào đơn giao đất
+ Dự thảo quyết định giao đất
Trình toàn bộ hồ sơ cho lãnh đạo phòng TNMT phê duyệt.
Thời gian thực hiện: 05 ngày
3. Phê duyệt:
Sau khi lãnh đạo phòng xác nhận đơn giao đất, ký nháy dự thảo quyết định giao đất, cho thuê đất, hồ sơ được trình Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND huyện xem xét phê duyệt quyết định giao đất, cho thuê đất.
Thời gian thực hiện: 02 ngày
4. Lập thông tin địa chính, duyệt phiếu thông tin
Sau khi lãnh đạo UBND huyện ký quyết định giao đất, chuyên viên phòng TNMT lập “Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính đất đai” chuyển lãnh đạo phòng TNMT ký (Mẫu số 01 theo văn bản số 15286/BTC-QLCS ngày 23/10/2014). Sau khi phiếu chuyển đã được ký, chuyên viên phòng TNMT chuyển phiếu thông tin và hồ sơ sử dụng đất đến Chi cục Thuế thông qua bộ phận TNHS&TKQ.
Thời gian thực hiện: 02 ngày
5. Xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính:
Chi cục thuế xác định và gửi thông báo các khoản lệ phí phải nộp của người sử dụng đất về Bộ phận TNHS&TKQ để thông báo cho chủ sử dụng đất.
Thời gian thực hiện: 05 ngày
6. Giao đất ngoài thực địa
Sau khi công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyên viên phòng TNMT tiến hành giao đất tại thực địa cho người được giao đất.
Thời gian thực hiện: 04 ngày
7. Lập tờ trình, in GCN QSDĐ và thẩm định:
Sau khi giao đất ngoài thực địa, chuyên viên phòng TNMT giao toàn bộ hồ sơ cho sang Văn phòng ĐKĐĐ để lập tờ trình và in GCNQSDĐ báo cáo lãnh đạo phòng TN-MT thẩm định trình UBND huyện.
Thời gian thực hiện: 03 ngày
8. Ký GCN:
Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND huyện xem xét, ký GCNQSDĐ.
GCNQSDĐ sau khi được ký duyệt và đóng dấu được chuyển cho Văn phòng ĐKĐĐ.
Thời gian thực hiện: 02 ngày.
9. Vào sổ, lưu hồ sơ:
Chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ thụ lý hồ sơ nhận GCNQSDĐ đã được UBND thành phố ký, vào sổ, lưu hồ sơ và chuyển kết quả cho bộ phận TNHS&TKQ.
Chuyên viên được phân công Văn phòng ĐKQSDĐ thực hiện:
Thời gian thực hiện: 01 ngày
10. Trả kết quả, thu lệ phí:
Bộ phận TNHS&TKQ trả kết quả cho người sử dụng đất. Khi trả kết quả cho người sử dụng đất giấy chứng nhận, bộ phận TNHS&TKQ thu phiếu tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu người sử dụng đất ký sổ theo dõi và thu lệ phí theo quy định.
- Đơn giao đất, cho thuê đất theo Mẫu 01 (Ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014) - Tờ khai tiền sử dụng đất - Mẫu số: 01/TSDĐ (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính). - Tờ khai lệ phí trước bạ - Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính)
File mẫu:
Không