| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Cơ quan thực hiện |
- Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường. - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện. |
| Địa chỉ cơ quan giải quyết | |
| Lĩnh vực | Đất đai |
| Cách thức thực hiện | Nộp hồ sơ tại UBND huyện Sơn Dương |
| Số lượng hồ sơ | 01 bộ |
| Thời hạn giải quyết |
|
| Ðối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc cá nhân |
| Kết quả thực hiện |
|
| Lệ phí |
|
| Phí |
|
| Căn cứ pháp lý |
|
5.2. Mô tả
5.2.1. Tiếp nhận hồ sơ:
Bộ phận TNHS&TKQ của UBND huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đã được thẩm tra, xác nhận ở cấp xã, thị trấn. Hồ sơ 02 bộ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu 01/ĐK/SC (Ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014)
- GCN QSDĐ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc GCNQSDĐ, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất
- Dự án sản xuất được phòng kinh tế thẩm định (đối với trường hợp chuyển sang đất trồng cây lâu năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản)
Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Bộ phận TNHS&TKQ ghi tiếp nhận hồ sơ chuyển cho phường, xã hoặc chủ sử dụng đất sau đó chuyển cho chuyên viên phòng TNMT trong ngày làm việc;
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ Bộ phận TNHS&TKQ trả lại cho chủ sử dụng đất để hoàn thiện.
Thời gian thực hiện: trong ngày làm việc
5.2.2. Thẩm định hồ sơ, ký xác nhận, trình UBND huyện:
Sau khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ được Bộ phận TNHS&TKQ chuyển cho Chuyên viên phòng TNMT thụ lý hồ sơ đã được Trưởng hoặc Phó trưởng phòng TN-MT giao trách nhiệm thực hiện thẩm định hồ sơ theo hướng dẫn:
- Nếu nội dung hồ sơ không hợp lệ, không đầy đủ, phải chỉnh sửa, bổ sung: Phòng TNMT trả lời bằng văn bản cho người sử dụng đất (thông qua bộ phận TNHS&TKQ).
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện: trình UBND huyện ký văn bản trả hồ sơ
- Nếu nội dung hồ sơ hợp lệ, đầy đủ: chuyên viên phòng TNMT thực hiện các công việc sau:
+ Đối chiếu quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất
+ Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu (có biên bản thẩm định kèm theo)
+ Chuyển hồ sơ và phiếu lấy ý kiến cho phòng Quản lý đô thị xác nhận về các quy hoạch có liên quan (đối với trường hợp chuyển mục đích sang đất ở)
+ Lập tờ trình cho chuyển mục đích và dự thảo quyết định cho chuyển mục đích
Trình toàn bộ hồ sơ cho lãnh đạo phòng TNMT phê duyệt.
Thời gian thực hiện: 10 ngày
5.2.3. Phê duyệt:
Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND huyện xem xét phê duyệt quyết định chuyển mục đích.
Thời gian thực hiện: 03 ngày
5.2.4. Vào sổ, lưu hồ sơ:
Chuyên viên phòng Tài nguyên và Môi trường lưu hồ sơ theo quy định.
Thời gian thực hiện: 02 ngày
5.2.9. Trả kết quả:
Bộ phận TNHS&TKQ trả kết quả cho người sử dụng đất. Khi trả kết quả cho người sử dụng đất giấy chứng nhận, bộ phận TNHS&TKQ thu phiếu tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu người sử dụng đất ký sổ theo dõi và thu lệ phí theo quy định.
6. LƯU TRỮ
Cán bộ thẩm định chuyển hồ sơ cho bộ phận lưu trữ. Hồ sơ lưu gồm:
- Phiếu trả hồ sơ (nếu có)
- Phiếu theo dõi giải quyết công việc của bộ phận TNHS&TKQ (phô tô)
- GCN QSDĐ (bản phô tô công chứng GCNQSDĐ ban đầu và GCNQSDĐ sau khi được chỉnh lý)
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Dự án sản xuất được phòng kinh tế thẩm định (đối với trường hợp chuyển sang đất trồng cây lâu năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản)
- Biên bản thẩm định nhu cầu, xác minh thực địa, kiểm tra hiện trạng
- Tờ trình về việc đề nghị cho chuyển mục đích.
Thời gian lưu trữ: Vĩnh viễn
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu 01/ĐK/SC (Ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014) - GCN QSDĐ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc GCNQSDĐ, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. - Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất - Dự án sản xuất được phòng kinh tế thẩm định (đối với trường hợp chuyển sang đất trồng cây lâu năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản) - Tờ khai tiền sử dụng đất - Mẫu số: 01/TSDĐ (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính). - Tờ khai lệ phí trước bạ - Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính) - Chứng minh thư nhân dân (bản phô tô)
File mẫu:
Quy trình này được áp dụng để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với trường hợp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa bàn huyện Sơn Dương theo Luật Đất đai năm 2013