| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Cơ quan thực hiện |
- Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường. - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện. |
| Địa chỉ cơ quan giải quyết | |
| Lĩnh vực | Đất đai |
| Cách thức thực hiện | Nộp hồ sơ tại UBND huyện Sơn Dương |
| Số lượng hồ sơ | 01 bộ |
| Thời hạn giải quyết |
|
| Ðối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc cá nhân |
| Kết quả thực hiện |
|
| Lệ phí |
|
| Phí |
|
| Căn cứ pháp lý |
|
Mô tả
1. Tiếp nhận hồ sơ:
Bộ phận TNHS&TKQ của UBND thành phố có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đã được thẩm tra, xác nhận ở cấp phường, xã. Hồ sơ 01bộ gồm:
- Đơn giao đất theo Mẫu 01/ĐK/SC (Ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014)
- Tờ khai tiền sử dụng đất - Mẫu số: 01/TSDĐ (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính).
- Tờ khai lệ phí trước bạ - Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính)
Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Bộ phận TNHS&TKQ ghi phiếu tiếp nhận hồ sơ chuyển cho phường, xã hoặc chủ sử dụng đất sau đó chuyển cho chuyên viên phòng TNMT trong ngày làm việc;
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ Bộ phận TNHS&TKQ trả lại cho chủ sử dụng đất để hoàn thiện.
Thời gian thực hiện: 01 ngày
2. Thẩm định hồ sơ, ký xác nhận, trình UBND huyện:
Sau khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ được Bộ phận TNHS&TKQ chuyển cho Chuyên viên phòng TNMT thụ lý hồ sơ đã được Trưởng hoặc Phó trưởng phòng TN-MT giao trách nhiệm thực hiện thẩm định hồ sơ theo hướng dẫn:
- Nếu nội dung hồ sơ không hợp lệ, không đầy đủ, phải chỉnh sửa, bổ sung: Phòng TNMT trả lời bằng văn bản cho người sử dụng đất (thông qua bộ phận TNHS&TKQ).
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện: trình UBND huyện ký văn bản trả hồ sơ
- Nếu nội dung hồ sơ hợp lệ, đầy đủ: chuyên viên phòng TNMT thực hiện các công việc sau:
+ Xác nhận vào đơn giao đất
+ Dự thảo quyết định giao đất
Trình toàn bộ hồ sơ cho lãnh đạo phòng TNMT phê duyệt.
Thời gian thực hiện: 05 ngày
3. Phê duyệt:
Sau khi lãnh đạo phòng xác nhận đơn giao đất, ký nháy dự thảo quyết định giao đất, hồ sơ được trình Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND huyện xem xét phê duyệt quyết định giao đất
Thời gian thực hiện: 02 ngày
4. Lập thông tin địa chính, duyệt phiếu thông tin
Sau khi lãnh đạo UBND huyện ký quyết định giao đất, chuyên viên phòng TNMT lập “Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính đất đai” chuyển lãnh đạo phòng TNMT ký (Mẫu số 01 theo văn bản số 15286/BTC-QLCS ngày 23/10/2014). Sau khi phiếu chuyển đã được ký, chuyên viên phòng TNMT chuyển phiếu thông tin và hồ sơ sử dụng đất đến Chi cục Thuế thông qua bộ phận TNHS&TKQ.
Thời gian thực hiện: 02 ngày
5. Xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính:
Chi cục thuế xác định và gửi thông báo các khoản lệ phí phải nộp của người sử dụng đất về Bộ phận TNHS&TKQ để thông báo cho chủ sử dụng đất.
Thời gian thực hiện: 05 ngày
6. Giao đất ngoài thực địa
Sau khi công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyên viên phòng TNMT tiến hành giao đất tại thực địa cho người được giao đất.
Thời gian thực hiện: 04 ngày
7. Lập tờ trình, in GCN QSDĐ và thẩm định:
Sau khi giao đất ngoài thực địa, chuyên viên phòng TNMT giao toàn bộ hồ sơ cho sang Văn phòng ĐKĐĐ để lập tờ trình và in GCNQSDĐ báo cáo lãnh đạo phòng TN-MT thẩm định trình UBND huyện.
Thời gian thực hiện: 03 ngày
8. Ký GCN:
Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND huyện xem xét, ký GCNQSDĐ.
GCNQSDĐ sau khi được ký duyệt và đóng dấu được chuyển cho Văn phòng ĐKĐĐ.
Thời gian thực hiện: 02 ngày.
9. Vào sổ, lưu hồ sơ:
Chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ thụ lý hồ sơ nhận GCNQSDĐ đã được UBND thành phố ký, vào sổ, lưu hồ sơ và chuyển kết quả cho bộ phận TNHS&TKQ.
Chuyên viên được phân công Văn phòng ĐKQSDĐ thực hiện:
Thời gian thực hiện: 01 ngày
10. Trả kết quả, thu lệ phí:
Bộ phận TNHS&TKQ trả kết quả cho người sử dụng đất. Khi trả kết quả cho người sử dụng đất giấy chứng nhận, bộ phận TNHS&TKQ thu phiếu tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu người sử dụng đất ký sổ theo dõi và thu lệ phí theo quy định.
1. Đơn xin giao đất, cho thuê đất; 2. Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất). 3. Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
File mẫu:
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đính kèm): - Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định giao đất theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Quyết định cho thuê đất theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. - Hợp đồng cho thuê đất theo Mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.